Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse / Bright top-floor 2BR with terrace

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus (ca. 1900) in der Soldiner Straße in Berlin-Wedding.

Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 28 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 16 m² und 14 m²), eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein ruhiges Wohngefühl und viel Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung (neu), wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Möbel und Elektrogeräte können bei Interesse separat übernommen werden.

EN
Bright top-floor apartment on the 5th floor of a charming period building (circa 1900), located on Soldiner Street in Berlin-Wedding.

The apartment offers approximately 78 m² of living space and impresses with a well-designed layout and abundant natural light throughout. The spacious living and dining area (approx. 28 m²) forms the heart of the home and provides direct access to the sunny south-facing terrace, ideal for relaxing.
The property features two well-proportioned bedrooms (approx. 16 m² and 14 m²), a fully equipped fitted kitchen, and a daylight bathroom with both bathtub and shower.
Its top-floor location ensures a quiet living environment and a high level of privacy. The apartment is heated via a private (new) gas boiler, allowing for individual control of heating costs.
The apartment is well maintained and available by agreement. Furniture and appliances can be purchased separately if desired.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (5. OG)
Sonnige Südterrasse
Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 28 m²)
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Voll ausgestattete Einbauküche
Parkett- und Fliesenböden
Eigene Gas-Etagenheizung (neu)
Gepflegter Zustand
Ruhige Wohnlage im Dachgeschoss

EN
Key Features at a Glance:

Bright top-floor apartment (5th floor)
Sunny south-facing terrace
Spacious living/dining area (approx. 28 m²)
Two well-proportioned bedrooms
Daylight bathroom with bathtub and shower
Fully equipped fitted kitchen
Parquet and tiled flooring
Individual (new) gas boiler / heating system
Well-maintained condition
Quiet top-floor location

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist aktuell frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Mobiliar und Elektrogeräte können bei Interesse separat übernommen werden.
Die Gas-Etagenheizung wurde kürzlich erneuert.

EN
The apartment is currently vacant and available for immediate occupancy by agreement.
An energy performance certificate is currently being prepared
All information is provided by the owner and is without guarantee.
Furniture and appliances can be purchased separately if desired.
The gas boiler (individual heating system) was recently renewed.

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