Kernsanierte 2-Zi.-Wohnung | neue EBK + 3-fach-Verglasung | Rodviertel Pforzheim | ab 15.5.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Pforzheimer Rodviertel wurde 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in der ruhigen Oberen Rodstraße – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Sanierung 2026 umfasste alle wesentlichen Bereiche: Böden, Wände, Badezimmer und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert. Besonders zu erwähnen sind die neu eingebauten Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für deutlich bessere Wärmedämmung, Schallschutz und Wohnkomfort sorgen. Die neue Einbauküche mit Herd/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist bereits vollständig integriert – kein Aufwand beim Einzug, sofort startklar.
Das Gebäude wird komfortabel über Fernwärme beheizt – wartungsfrei, zuverlässig, ohne Heizungsanlage im Keller.
Die Wohnung ist ab 15. Mai 2026 bezugsfertig. Keine Provision – Direktvermietung vom Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Vollständige Kernsanierung 2026 (Böden, Wände, Bad, Elektrik)
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2026 eingebaut) – optimierter Wärme- und Schallschutz
Neue Einbauküche mit Herd/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine inklusive
Neues Badezimmer, komplett neu gefliest und installiert
Alle Elektroinstallationen erneuert
Heizung über Fernwärme – wartungsarm und zuverlässig
Ruhige Wohnstraße im historischen Rodviertel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für eine effiziente Bearbeitung bitten wir bei Kontaktaufnahme um folgende Angaben: vollständiger Name, Beruf und Einkommenssituation, gewünschtes Einzugsdatum sowie Anzahl der einziehenden Personen. Anfragen ohne diese Angaben können aufgrund des hohen Interesses leider nicht berücksichtigt werden.
Hinweis zum Energieausweis: Der vorliegende Verbrauchsausweis (Klasse D, 129,2 kWh/m²a, gültig bis 05/2031) wurde vor der Fenstersanierung 2026 ausgestellt – die tatsächliche Energieeffizienz ist durch die neuen 3-fach-verglasten Fenster real besser als ausgewiesen. Der Ausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

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