Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Essen Rüttenscheid

Objektbeschreibung

Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid.
Die Wohnung wurde 2026 von Grund auf modernisiert: neues Bad, komplett neue Elektrik und Leitungen, neue Heizkörper sowie hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik durchgehend in allen Räumen. Durch einen neu geschaffenen Durchbruch zwischen Küche und Wohn-/Essbereich entsteht ein offenes, großzügiges Raumgefühl – selten in dieser Baualtersklasse. Eine neue Einbauküche wird im Mai 2026 fertiggestellt.
Auf 73 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung sowie einen weitläufigen Balkon mit über 11 m² Fläche – ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum und die Option auf einen Garagenstellplatz (50€) runden das Angebot ab.
Beheizt wird über Fernwärme mit neuen Heizkörpern. Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Neues Badezimmer (Sanitärobjekte, Armaturen, Fliesen)
Neue Elektrik und Wasserleitungen
Neue Heizkörper
Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik durchgehend in allen Wohnräumen
Offener Wohn- und Essbereich durch neu geschaffenen Durchbruch zur Küche
neue Fliesen in Bad und Küche
Neue Einbauküche (verfügbar ab Mitte Mai 2026) – Küchenmiete: 45 €/Monat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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