Außergewöhnliche 165 m² Loftwohnung in Fabrikantenvilla – Südterrasse & Panoramafenster

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem, lichtdurchflutetem Wohnen – und bietet ein Raumgefühl, das man heute nur noch selten findet.
In einer repräsentativen Fabrikantenvilla aus Backstein gelegen, erwartet Sie auf ca. 165 m² Wohnfläche eine großzügige, loftartige Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern.
Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer nahezu durchgehenden Panoramafensterfront über die gesamte Länge. Hier entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Weite und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden in der Sonne.
Die Wohnung war ursprünglich die ehemalige Chefwohnung des Hauses und überzeugt durch ihren großzügigen, repräsentativen Schnitt sowie ihre besondere Ausstrahlung.
Die Räume sind hell, modern gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnen, Homeoffice oder Kombination aus beidem. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästebereich eignet.
Auch die Außenanlage unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses: eine stilvolle Backsteinfassade, gepflegte Grünflächen und ein ruhiges, angenehmes Umfeld.

Highlights auf einen Blick
•ca. 165 m² Wohnfläche + 30 m² Südterrasse
•beeindruckendes Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern
•5 Zimmer + 2 Bäder
•separate Küche
•Ankleidezimmer & Homeoffice möglich
•historische Fabrikantenvilla mit Backsteinfassade
•ehemaliger Chefbereich mit großzügigem Grundriss
•Parkplatz inklusive
•Kellerraum

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Ausstattung

Wintergarten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, helle und zeitlose Ausstattung, die den loftartigen Charakter perfekt unterstreicht.

Großzügige Räume, überwiegend mit Parkettboden ausgestattet, schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die nahezu durchgehende bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht.

Die große Südterrasse mit Holzbelag bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die sowohl praktisch als auch komfortabel sind.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* helle, freundliche Raumgestaltung
* großzügiger, offener Grundriss mit Loft-Charakter
* bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
* Parkettboden in den Wohnräumen
* separate Küche mit guter Arbeitsfläche
* zwei Bäder (Badewanne und Dusche vorhanden)
* Ankleidezimmer / zusätzlicher Stauraum
* Kellerraum
* eigener Parkplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ich freue mich von Ihnen zu hören, und bin bei allen Fragen sehr gerne erreichbar! Lieben Gruß Marco Pe

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