Offener Wohn- und Essraum

Offener Wohn- und Essraum

Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Außenansicht

Außenansicht

Bad

Bad

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse

72649 Wolfschlugen, Wilhelmstraße 10/1

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7438055

Anbieter-Objekt-Nr.

454309

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien hat einen Qualitätsstandard von KfW 55. Erstbezug war am 01.03.2023.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte sowie einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Außenfläche bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören außerdem Eiche-Massivholzparkett, eine exklusive Badausstattung, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 2. Reihe in Wolfschlugen. Die Buslinien 120 und 74 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wilhelmstraße 10/1
72649 Wolfschlugen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tanja Walz


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