Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung (1. OG, Balkon, barrierefrei) in Berge bei Nauen

Objektbeschreibung

Achtung! Achtung!
Am 28.05. und 29.05.2026 in der Zeit von 09:00 bis 13:00 Uhr ist Tag der offenen Wohnung 08 (1. OG links). Wer Zeit und Interesse an einer Spontanbesichtigung hat, ist gerne eingeladen.
Anschrift: Hamburger Allee 51 b, Haus C. Zufahrt über: "Zur Feldmark".

Es erwartet Sie eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von insgesamt ca. 79 m² in Berge bei Nauen sucht freundliche Erstmieter!
Balkon: 2,8 m²
Wohnzimmer mit offener Küche: 33,8 m²
Schlafzimmer: 19,9 m²
Tageslichtbad mit Dusche & WC: 5,6 m²
Gäste-WC (Tageslicht): 2,0 m²
Flur: 9,9 m²
HWR: 2,7 m² (in der Wohnung)
Abstellraum: 3,9 m² (außerhalb der Wohnung)

Der Neubau ist durch den Aufzug barrierefrei, höchst energieeffizient konzipiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet!

Kaltmiete für 79 m² = 999,00 € (inkl. Stellplatz & Einbauküche)
Gesamtmiete = 1.414,00 € (inkl. Nebenkosten)

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und bspw. einer Büroecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, zusätzlichem seperatem WC sowie einem praktischen Abstellraum (HWR). Ein weiterer Abstellraum auf der Etage, direkt vor der Wohnungseingangstür, ergänzt das großzügige Platzangebot.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit einer modernen hochwertigen Einbauküche vermietet:
- AEG integrierte Kühl-Gefrierkombination
- CONSTRUCTA Geschirrspüler (vollintegriert)
- CONSTRUCTA Einbau-Herd-Set (Ceran) mit einer AEG Kaminhaube
- LED Unterbauleisten

Die Wohnung ist durch den Aufzug barrierefrei und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Top-Energieeffizienz (KW 11; Fußbodenheizung): geringer Verbrauch, niedrige Heizkosten und hoher Wohnkofort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Komfort und ruhier Lage - ideal für alle, die großzügiges Wohnung mit guter Anbindung verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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