R1 31m2 vor Sanierungsbeginn

R1 31m2 vor Sanierungsbeginn

R5 13m2 im Sanierungsprozess

R5 13m2 im Sanierungsprozess

Gartenmitbenutzung

Gartenmitbenutzung

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur im Sanierungsprozess

Flur im Sanierungsprozess

R4 17m2 mit Gartenblick

R4 17m2 mit Gartenblick

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

Sanierter Altbau 5er WG (13-31m2) Mannheim Neckarau 2 Tageslichtbäder, WLAN, all inclusive

68199 Mannheim, Herrlachstrasse

Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

365,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Baujahr

1947

Verfügbar ab

nach Absprache

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7437741

Anbieter-Objekt-Nr.

450318

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

5 Zimmer werden frei mit hohen Decken, teils Eichenholzparkett.
Die umfangreiche Sanierung der Wohnung ist fast abgeschlossen. Einzug ist je nach Absprache in 2 Wochen möglich! Wir suchen Bewohner für insgesamt 5 neu gestaltete WG Zimmer. Die Wohnung ist ein Nichtraucher Haushalt.

Wir schießen gerade das Projekt ab, daher finden die Besichtigungen noch während der Arbeiten statt.

- Ausstattung & Highlights:
Zwei neue Tageslichtbäder: Dusche & Badewanne
Hohe Decken
Technik: Komplette Neuelektrik
Küche: mit Spülmaschine & Waschmaschine.
Böden: Originaler unbehandelter Eichenholz Parkettboden

Für ein entspanntes Miteinander gibt es einen verbindlichen Putzplan. Die Treppen vom 1. in den 2. Stock werden von der WG gereinigt.

Möblierung auf Wunsch: Die Zimmer sind teilmöbliert. Auf Wunsch möblieren wir dein Zimmer gerne (Bett, Schrank, Schreibtisch)

Zimmer & Preise: Alle Preise All-inclusive Warmmiete mit High Speed WLAN, Heizung:

| *Raum 1* | 31 m² | **665 €** | Master Zimmer (Perfekt für Pärchen oder extra Platz) |

| *Raum 2* | 23 m² | **585 €** | Studio: lichtdurchflutet, alter Parkettboden |

| *Raum 3* | 20 m² | **560 €** | Unser Preis Leistungs Favorit |

| *Raum 4* | 17 m² | **545 €** | ruhiges Zimmer mit Gartenblick | Waschbecken optional

| *Raum 5* | 13 m² | **495 €** | *Privatsphäre Highlight:* eigenes Waschbecken & Waschmaschinenanschluss |

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Preise für möblierte Zimmer

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Seitenstraße. Allerdings kann die nahe Hauptstraße stark frequentiert sein. Die Anbindung ist perfekt für Studium und Freizeit.

- ÖPNV: Nur 3 Min. Fußweg zur Bahn. Ohne Umsteigen zur Technischen Hochschule (5 Min), zum Hauptbahnhof (15 Min.) und zur Uni Mannheim (20 Min.).

- Beste Anbindung an die SAP Arena und das Maimarktgelände. Mit dem Auto sind es zudem nur 25 Minuten bis zur SAP nach Walldorf.

- Supermärkte (Aldi, Lidl, Penny) und Fitnessstudio sind in unmittelbarer Nähe. In 9 Min Fußweg erreichst du DM, Bäcker, Aldi und Getränkemarkt

- Freizeit: Neckarau bietet ein Hallenbad, 2 Freibäder am Stollenwörtz´hweiher, das Strandbad am Rhein, sowie den Waldpark mit den Naturschutzgebieten „Silberpappel“ & „Reißinsel“. Auch Reit- und eine Golfanlagen sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herrlachstrasse
68199 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Agnes


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