Traumwohnung in Oberkassel an der beliebten Rheinallee ab dem 1.08.2025

Objektbeschreibung

In exklusiver erster Lage am Rhein erreichen Sie die moderne ca. 92 qm große 3- Raum -
Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Das ruhige Mehrfamilienhaus wird
zu einem großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem
sehr gepflegten Zustand. Über das geräumige Entree, mit Garderobe und Abstellraum,
gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn – Essraum. Die bodentiefe
Schiebefensteranlage mit Innenjalousie bietet hier Zutritt zum rheinseitigen Balkon mit
Markise. Gartenseitig befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer sowie die Küche mit
Einbauküche. Die Schlafzimmer haben jeweils Zugänge zum Balkon mit Blick in den Garten.
Das Duschbad sowie das Gäste-WC wurden in 2025 modernisiert. Sowohl das Wohnzimmer
als auch die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im
Kellergeschoss befindet sich ein privater Abstellraum.

*Bitte unbedingt lesen, bevor Sie eine Anfrage stellen!
Der Vermieter sucht einen Mieter, der in die Hausgemeinschaft passt, Sie sollten bitte die folgenden Kriterien erfüllen:
-Sie sind in einem langjährigen Arbeitsverhältnis
-Schufa Auskunft ist vorhanden
-Empfehlungsschreiben vom vorherigen Vermieter ist gewünscht
-im Haus sind die Mieter alle 40+, von daher wünscht der Vermieter ebenfalls einen Mieter, der vom Alter her passt.
-Eine Hausrat und Haftpflichtversicherung sollte vorhanden sein.
-Im Voraus wird ein Mieterauskunftsbogen an Sie verschickt, daraufhin erfolgt ein Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass Katzenhaltung nicht gestattet ist.

Vielen Dank!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Einbauküche
Frisch sanierte Bäder
Zwei große Balkone
Parkettboden/Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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