Gemütliches Wohnzimmer

Gemütliches Wohnzimmer

Gemütliches Wohnzimmer

Gemütliches Wohnzimmer

Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer

Kleiderschrank

Kleiderschrank

Wohnküche

Wohnküche

Hochwertiger Ofen

Hochwertiger Ofen

Kaffeevollautomat

Kaffeevollautomat

Moderner Kühlschrank

Moderner Kühlschrank

Großzügier Altbauflur

Großzügier Altbauflur

Garderobe und Vorrat

Garderobe und Vorrat

Gäste WC

Gäste WC

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Burgbad Spiegelschrank

Burgbad Spiegelschrank

Große Dusche und WM & Trockner

Große Dusche und WM & Trockner

Hochwertig möblierter Altbau | Würzburg Altstadt

97070 Würzburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.440,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Baujahr

1952

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7437565

Anbieter-Objekt-Nr.

395438

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

172 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Würzburg.

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem, hochwertigem Interior Design. Hohe Decken, stilvolle Möblierung sowie eine vollständig ausgestattete Premium-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die in Würzburg beruflich oder temporär wohnen und sofort hochwertig ausgestattet leben möchten – ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Perfekt für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Klinikpersonal, Expats oder Menschen mit zeitlich begrenztem Aufenthalt in Würzburg.

• voll möbliert
• hochwertige Markengeräte
• Premium-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte
• 75-Zoll-Fernseher
• Kaffeevollautomat
• hohe Decken & Altbaucharme
• sofort bezugsfertig
• flexible Mietdauer nach Vereinbarung möglich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
BEMERKUNGEN ZUR AUSSTATTUNG

Die hochwertig renovierte und voll möblierte Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und verbindet stilvolles Wohnen mit hohem Alltagskomfort. Ziel war ein sofort bezugsfertiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre.

• hochwertiges Boxspringbett (1,80 m)
• großzügiger Kleiderschrank – ideal auch für längere Aufenthalte
• stilvolle Beleuchtung
• Verdunkelungsvorhänge & Sichtschutz für maximale Privatsphäre
• hochwertige Designercouch im Wohnbereich
• 75-Zoll Smart-TV im Wohnzimmer
• ausgewählte Kunstwerke & stilvolle Einrichtungselemente
• runder Esstisch zum Arbeiten, Essen & Zusammensitzen in der großzügigen Wohnküche

Hochwertige Design-Küche mit:

• dicker Echtstein-Granit-Arbeitsplatte
• Soft-Close-Schubladen & hochwertige Auszüge
• AEG-Markengeräten
• Induktionskochfeld
• Backofen
• großem Markenkühlschrank mit Gefrierfach
• hochwertiger Saeco GranAroma Kaffeemaschine
• voll ausgestatteter Küche inkl. Tellern, Besteck, Kochutensilien, Töpfen, Pfannen, Kaffee- und Weingläsern sowie Champagnergläsern

Badezimmer & Sanitär:

• separates Gäste-WC
• modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschine & Trockner integriert
• hochwertiger Waschtischunterbau
• exklusiver Burgbad-Spiegelschrank
• Armaturen von Grohe
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Sanitärtechnik von Geberit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

LAGEBESCHREIBUNG

Direkt in der Würzburger Altstadt gelegen – stilvolles Wohnen in absoluter Bestlage.

• nur ca. 2 Minuten zur Juliuspromenade mit Straßenbahnanschluss
• Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar
• Residenz & Hofgarten in unmittelbarer Nähe
• zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros direkt im Umfeld
• Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
• ideale Lage für Klinikpersonal, Gastärzt:innen und Berufstätige durch die Nähe zu Julius- & Bürgerspital
• Mainufer und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar
• gute Anbindung an Universität, Klinikum und Innenstadt
• Fitnessstudios, Yogaangebote und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld

Das Altstadtquartier T13 verbindet urbanes Leben, kurze Wege und hochwertige Wohnqualität mitten im Herzen Würzburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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