TOP PREIS! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz/ provisionsfrei 319.000€

Objektbeschreibung

Bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger/ stark reduziert auf 319.000 €.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Zustand, Lage und sofortiger Verfügbarkeit.
Die Immobilie wurde komplett renoviert und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand, der einen direkten Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht.
Gerade in der aktuellen Marktsituation stellt eine bezugsfertige Wohnung mit diesem Gesamtpaket eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die klare Struktur der Räume sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Umfeld, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.
Besichtigungen werden gebündelt durchgeführt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierter Gesamtzustand
Helle, gut nutzbare Raumaufteilung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Zusätzliche Nutzflächen (Keller / Abstellmöglichkeiten)
Sofort bezugsfrei
Hausgeld ca.503 Euro (u. a. Heizung, Wasser, Versicherung, Hausverwaltung, Müllentsorgung
etc.)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 130 Euro
Solide Rücklagenbildung vorhanden, wodurch größere Instandhaltungen bereits berücksichtigt sind.
88 m² ✔️
Erdgeschoss ✔️
sofort frei ✔️
provisionsfrei ✔️
renoviert ✔️
Küche ✔️
Stellplatz ✔️

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Aufgrund der aktuellen Nachfrage erfolgt die Terminvergabe strukturiert und nach Verfügbarkeit.
Eine Finanzierungsbestätigung wird vor Vereinbarung eines Notartermins vorausgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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