Top saniert: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde in solider Massivbauweise errichtet und stets sorgsam instand gehalten. Im Zuge der aktuellen Modernisierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht – mit einer zeitgemäßen dreiadrigen Verkabelung innerhalb der Räume und einer neuen Zuleitung ab dem Keller. Die Wohnung ist bezugsfertig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im erstklassigen Zustand eines Erstbezugs. In den Wohnbereichen wurde ein stilvoller Laminatboden verlegt, während das separate WC und das Badezimmer modern gefliest sind. Das helle Vollbad lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne, und auch der Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Mitbenutzung offen. Ein unschätzbarer Vorteil ist das großzügige Stauraumangebot für Ihre Habseligkeiten: Neben zwei eigenen Kellerräumen gehört ein zusätzliches Speicherabteil im Dachgeschoss zur Wohnung. Abgerundet wird das Paket durch eine Einzelgarage direkt am Haus. Die Außenfassade des Gebäudes sowie die Balkonverkleidungen wurden bereits 2015 saniert, und dank einer professionellen Verwaltung liegt das monatliche Hausgeld bei überschaulichen 170 Euro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die dargestellten Möbel ist reines Home Staging und dient nur der beispielhaften Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben bei Kauf.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Übergabe nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.