Exklusive 3-Zimmer-Wohnung nahe Bensheim Topstandard

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 84 m² und ist über einen separaten Hauseingang zu betreten.
Die Wohnung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, eine
voll ausgestattete Küche und zwei weitere (Schlaf)Zimmer.
Das Tageslichtbad bietet Dusche und Badewanne.
Man gelangt von allen Wohnräumen auf den an den kompletten Südwest-Front
vorgelagerten Balkon.
Das Unternehmerhaus bietet neben einem neuwertigen Standard ungewöhnliche Zusatzausstattungen wie einen offenen Kamin und eine Klimaanlage.
Das in 1980 massiv erbaute und sehr gepflegte Zweifamilienhaus steht in einer
Sackgasse in Sonnenlage in Lautertal.
Im Jahr 2020 wurde eine umfassende funktionale und energetische Grundsanierung
durchgeführt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die bauliche – und qualitative Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:
- der gesamte Standard der Wohnung ist sehr hochwertig.
- Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche.
- gemütlicher Kaminofen für die kalte Jahreszeit.
- Alle wesentlichen Räume beider Wohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet.
- Die Eingangstüren sind mit kratzfester Keramik-Oberfläche im Griff und
Schlossbereich außen ausgestattet.
Der Fingerprintsensor im Außengriff verfügt über eine halbmotorische 5-Punkt
Verriegelung, was bedeutet, dass die Tür sobald sie verschlossen ist, verriegelt ist.
Sie kann motorisch von außen mit dem Fingerprint entriegelt werden.
Die Türen bieten durch die Bauart und die hohe Qualität ein sehr hohes Maß an
Sicherheit und RC2 Einbruchschutz.
- Die doppelt verglasten Fenster sind mit hochwertigen Fliegengittern von einer
Fachfirma ausgestattet. - Die Bodenbelege sind als Fliesen, Laminat- und Teppichböden ausgeführt.
- Die Strom- und Wasserversorgung ist für die Wohnungen mit separaten Zählern
ausgestattet.
- Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Für die Abrechnung dienen
Wärmemengenzähler.
- Die Haustechnik (auch als Waschraum in Nutzung) und ein Abstellraum befinden
sich im Erdgeschoss neben den Garagen und haben einen separaten Eingang.
Fußboden:
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung ist zunächst unmöbliert vorgesehen. Auf Wunsch kann aber auch eine
möblierte Vermietung angeboten werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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