Balkon

Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Schlafzimmer unten

Schlafzimmer unten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dusche Bad unten

Dusche Bad unten

Bad unten

Bad unten

Bad unten

Bad unten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

1 Zimmer oben

1 Zimmer oben

Flur oben

Flur oben

2 Zimmer oben

2 Zimmer oben

oberes Bad Dusche

oberes Bad Dusche

Badewanne

Badewanne

Bad oben

Bad oben

Energetisch sanierte 106 qm 4 ZKB Wohnung direkt Herborn Zentrum zu vermieten !

35745 Herborn, Am Schießberg 4

Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7437299

Anbieter-Objekt-Nr.

457418

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde energetisch und bausubstanziell grundsaniert und hochwertig ausgestattet. Eine neue Außendämmung sowie 3 fach Verglasung sorgen für niedrige Heizkosten. Die Wohnung verfügt über 2 Etagen, die untere Etage hat ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, die obere Etage verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Bad. Alles wurde mit Parkettboden und Großformat Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Eine ebenerdige großzügige Dusche und Im oberen Bad, eine Badewanne sorgen für Wellness Feeling.
Die Wohnung wurde mit einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erfassungsgeräte für Heizungs- und Wasserverbrauch sind installiert. Der Strom ist direkt beim Versorger abzuschließen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Direkt an der Westerwaldstraße gelegen kann alles zu Fuß erledigt werden, gleichzeitig ist man direkt am Autobahnanschluß Frankfurt / Dortmund. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluß an den ÖVH sind direkt vor Ort.
Ein Parkplatz auf dem Gelände sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder / Kinderwagen sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Schießberg 4
35745 Herborn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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