Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Rückseite mit Parkplätzen

Rückseite mit Parkplätzen

Straßenseite

Straßenseite

Stadtbild

Stadtbild

Grundriss 3-Zi-82QM EG

Grundriss 3-Zi-82QM EG

Grundriss 4-Zi- 100 QM 1 OG

Grundriss 4-Zi- 100 QM 1 OG

Zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu vermieten

98693 Ilmenau, Karl-Liebknechtstr. 28

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Baujahr

1938

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7437169

Anbieter-Objekt-Nr.

430386

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne 3 Zimmer-Wohnung im EG. Die Wohnung beinhaltet 3 gut geschnittene Zimmer die alle vom Flur erreichbar sind. Es gibt eine moderne Einbauküche, eine Art Innenbalkon in der Küche die auch ansonsten groß genug zum Essen ist, ein separates Wohnzimmer und zwei Schlaf/Arbeitszimmer. Das Haus liegt an der Hauptstraße, hat aber gute Schallschutzfenster.

Die Wohnung ist komplett möbliert, die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Daneben steht im gleichen Haus noch eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 77QM (550€) zur Vermietung, diesmal im 3 OG. Sie ist nicht möbliert, aber mit einer noch hochwertigeren Küche versehen.

Ausstattung

Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden immer in Schuss gehalten. In der ausgeschriebenen Wohnung liegt Laminat und Fliesen, in der anderen Fliesen und Vinylboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Als Vermieter wohne ich in München, bin jedoch bspw. am ersten Maiwochenende wieder in Ilmenau. Dort würden sich Besichtigungstermine anbieten.

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt neben der Eishalle und dem Schwimmbad am Rande der Innenstadt. Fußläufig sind es 5 Minuten bis zur Innenstadt/Fußgängerzone, 10 Minuten bis zum Uni-Campus und das Kaufland ist direkt gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Liebknechtstr. 28
98693 Ilmenau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ernst-August Stehr


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