Kapitalanlage, 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon und Aufzug in Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines 8-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 WE in Pinneberg, Randlage mit angrenzender Grünzone. Die Wohnung verfügt über eine großen Südbalkon, Einbauküche, sowie ein Abstellraum für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Zugang ist über einen Aufzug möglich. Die Fassade wurde vor 15 Jahren wärmegedämmt und erhielt vor ca. 4 Jahren einen neuen Anstrich. Sämtliche Balkone wurden ebenfalls vor ca. 4 Jahren, mit neuen Geländern und Bodenbelägen ausgestattet. Es sind derzeit keine großen Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Die Wohnung ist an einen solventen, ruhigen Nutzer vermietet, der bereits seit über 15 Jahren dort wohnt. Der Eigenanteil an den Nebenkosten beträgt ca. 150 €, Di Kaltmiete beträgt 683,20 €/Monat = 8.198,40 €/Jahr.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche erhiehlt eine neue Kühl-Gefrierkombi , sowie einen neuen Geschirrspüler.
Die Holzfenster sind in gutem Zustand, das Wohnzimmer- und Balkonfenster wurde von Innen mit einem Kunststoffenster verkleidet. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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