Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite mit Stellplatz,EBK und Keller

Objektbeschreibung

Renditestarke Kapitalanlage in heidenheimer Innenstadt. 400€ Kaltmiete! Nachweisbare Mieterhöhung auf 470€ möglich.

Attraktiv, zentral, wertstabil-dieses top-gepflegte 1-Zimmer Apartment im Herzen von Heidenheim ist die perfekte Gelegenheit für kluge Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss und eine erstklassige Lage, die eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert.
Wohnung mit Erbbaurecht.Dadurch steuerliche Vorteile. Erbbauzins 546€ pro Jahr. Erbpacht läuft bis 2084.
Nicht umlagefähige Kosten ca 75€ inklusive Rücklagen.

Highlights

-knapp 7% Mietrendite,

-seit Jahren langfristig vermietet

-KFZ Stellplatz inklusive

-Innenstadtlage

-EBK und Keller

-Restnutzungsdauergutachten mit 3,5-4% möglich.

-provisionsfrei

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Badewanne, EBK, Fliesen und Vinyl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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