Erstbezug: Kernsanierte 3-Zimmer EG-Wohnung an der schönen Nordbahntrasse

Objektbeschreibung

Die in 2026 kernsanierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 77 m² und ist ideal geschnitten.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine hochwertige Einbauküche und einem modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist lichtdurchflutet mit großen Fenstern in allen Räumen.

Zur Wohnung gehört ein Abstell-/Vorratsraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet.

Im Keller befindet sich ein Wasch-und Trockenraum, in dem auf Wunsch eine Waschmaschine und/oder ein Trockner aufgestellt werden können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme moderner Elektronik-Regelung. Hierdurch hat der Mieter die alleinige Kostenkontrolle über die Heizkosten.

Zur Wohnung gehört auf Wunsch eine Garage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ohne Möbel, bzw. unmöbliert vermietet. Die möblierten Bilder dienen lediglich der Illustration. Die Wohnung steht aktuell nach abgeschlossener Sanierung leer und kann flexibel besichtigt werden. Der aktuelle Zustand ergibt sich aus den Bildern.

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