Moderne Maisonettewohnung mit Westbalkon, 2 Bädern & TG-Stellplatz in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese frisch renovierte Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen, zugleich hervorragend angebundenen Lage in Langenfeld.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien aus dem Baujahr 1986 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den offenen Wohn- und Essbereich sowie den attraktiven Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Auf rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei Schlafzimmerbereiche auf zwei Ebenen sowie zwei Vollbäder– ein besonderes Highlight, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, Türen erneuert, Schalter und Steckdosen modernisiert sowie das untere Badezimmer vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden der hochwertige Laminatboden, die Treppe sowie das Bangkirai-Holz des Balkons aufbereitet.

Die vorhandene und neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Abstellkammer in der Wohnung, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus, einen großzügigen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso aber auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich seit über 25 Jahren im Familienbesitz und wurde über viele Jahre zuverlässig vermietet. Nach dem letzten Auszug wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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