Charmante Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon

Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 71 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und einer unschlagbaren Nähe zur Natur.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, großzügig geschnitten, hell und mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Im großzügigen Wohnzimmer, in der Küche sowie im Flur ist hochwertiger Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer und Ankleidezimmer Teppichboden. Ein absolutes Highlight ist die moderne, passgenaue Einbauküche, die erst im Jahr 2024 neu installiert wurde. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles, freundliches Tageslichtbad.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige und vertrauenswürdige Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Den Bewohnern stehen zudem praktische Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Trockenraum für Wäsche bzw. Wäschetrockner sowie ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung im Überblick:
• Zimmer: 2,5 Zimmer
• Wohnfläche: 71 m²
• Etage: Dachgeschoss
• Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche (Jahrgang 2024)
• Bodenbelag: Edler Parkettboden in Wohnzimmer, Küche und Flur
• Bad: Gefliestes Tageslichtbad (mit Fenster) mit Badewanne
• Staumöglichkeit: Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftsnutzung: Trockenraum für Wäsche / Wäschetrockner und Fahrradabstellraum

Bezugsfrei nach Vereinbarung, provisionsfrei.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 335€ und beinhaltet bereits die Rücklagenbildung für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen sowie Verwaltungs- und Betriebskosten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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