Kapitalanlage in Taunusstein: 3-Zimmer-Wohnung mit 5,5% Rendite

Objektbeschreibung

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der Schillerstraße 9 in Taunusstein bietet Kapitalanlegern ein solides Investment mit bestehender Vermietung und attraktiver laufender Einnahme.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern und eignet sich dadurch für eine breite Mieterzielgruppe – zum Beispiel Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf. Durch die praktische Raumaufteilung bietet die Einheit eine gute Vermietbarkeit und ein alltagstaugliches Wohnkonzept.

Aktuell ist die Wohnung für 1.100 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Bei einem Kaufpreis von 240.000 € ergibt sich daraus eine jährliche Nettokaltmiete von 13.200 €.

Die Bruttorendite berechnet sich wie folgt:

13.200 € Jahreskaltmiete / 240.000 € Kaufpreis = ca. 5,50 % Bruttorendite

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit attraktiver Rendite suchen. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, solider monatlicher Kaltmiete und einem Kaufpreis von 240.000 € macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage in Taunusstein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.