3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Havelnähe – viel Potenzial für Eigennutzer

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Auf rund 70 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und bietet eine zeitgemäße Basis. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und kann bei Bedarf übernommen oder individuell angepasst werden.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Elektrik und Fenster bieten Potenzial für eine Erneuerung im Rahmen einer individuellen Neugestaltung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Sonstiges

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand angeboten. Der Kaufpreis wurde unter Berücksichtigung der vorhandenen Modernisierungsthemen marktgerecht ermittelt und bietet somit eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt.

Die Ansprache richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die Wert auf Lage, Grundriss und individuelle Gestaltung legen.

Ein Besichtigungstermin wird nach vorheriger Abstimmung separat mitgeteilt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besonderheiten

Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Ruhige, naturnahe Lage unweit der Havel
Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer
Modernisiertes Badezimmer
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen

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