Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Bett mit Schubladen

Bett mit Schubladen

Bad (in Fertigstellung)

Bad (in Fertigstellung)

Grundriss

Grundriss

KERNSANIERTES 1-Zimmer Apartment - Vollmöbliert

81669 München, Klagenfurter Str 3

Einbauküche
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

785,00 € / Monat

Nebenkosten

195,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

15.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7436013

Anbieter-Objekt-Nr.

457326

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Das ca. 22 m² große Apartment wurde kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in modernem, hochwertigem Zustand und wird ab dem 15. Juni 2026 vermietet.

Zur Ausstattung gehören ein neues Bad (inklusive neuer Bodentiefer Dusche), eine neue Küche, neuer Boden sowie eine erneuerte Dämmung.
Die Wohnung wird zudem voll möbliert vermietet und verfügt unter anderem über eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank, ein Bett, einen Schrank sowie einem kleinen Tisch. Ein großer Balkon rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig renoviert wird vollmöbliert vermietet.
- Neues Bad mit bodentiefer Dusche
- Neue Küche
- Neue Möbel inkl. Bett, Schrank, Tisch, Stühle, Balkon Möbel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Mietbeginn ist der 15. Juni 2026.
Außerdem wird die Wohnung nur an Nichtraucher, tierfreie, 1-Personen Haushalte vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage in München-Ramersdorf-Perlach in der Klagenfurter Straße 3 und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und die S-Bahn-Station Giesing ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch der Ostbahnhof ist in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden: Edeka, Lidl, Rewe und DM befinden sich in fußläufiger Entfernung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Objektadresse

Klagenfurter Str 3
81669 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse im schönen Obermenzing

81247 München

Kaltmiete 2.250,00 €

Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

81925 München

Kaltmiete 723,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.