Dusch-Bad WC mit Fenster

Dusch-Bad WC mit Fenster

Bad Spiegel

Bad Spiegel

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einbau Kleiderschrank Schlafzi

Einbau Kleiderschrank Schlafzi

Balkon, Loggia, WoZi

Balkon, Loggia, WoZi

Balkon, Loggia

Balkon, Loggia

Grundriss

Grundriss

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Hannover-Linden

30451 Hannover

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

795,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1948

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7435809

Anbieter-Objekt-Nr.

454536

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hannover-Linden Nord (Fössestrasse) , nur wenige Minuten von der Limmerstraße, der Universität Hannover sowie der Innenstadt entfernt.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Studenten, Berufspendler oder auch eine 2er-WG.

Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung

• Separater Schlafbereich mit angenehmer Raumgröße
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Moderne Einbauküche inklusive:
– Waschmaschine
– Spülmaschine
– Cerankochfeld
– Backofen
• Essbereich mit Tisch und 4 Stühlen inklusive
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster.
• Praktischer Abstellraum bzw. Ankleide-/Schuhbereich
• Teilmöbliert
• Optional vollständig möblierbar gegen Aufpreis
• Gepflegte moderne Bodenbeläge
• Sehr gute Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Moderne Elektroeinrichtung mit Deckeneinbauleuchten dimmbar.
WLAN Internetanschluss kostenlos

Die Wohnung eignet sich sowohl als stilvolle Wohnung für Singles oder Paare als auch hervorragend für Studenten oder eine 2er-WG.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.
Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage gerne Ihre Telefonnummer damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Fössestrasse in Hannover-Linden Nord – einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, energetisch regelmäßig saniert, Energieeffizienzkkasse C

Die bekannte Limmerstraße mit ihren Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die Universität Hannover sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Anbindung an die Schnellstraßen sind weitere Ziele in Hannover bequem erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Firma Continental AG sogar in 10 Minuten mit dem Auto.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Berufstätige, Studenten und Paare.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist nach Absprache ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Sonstiges

Die Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich vollständig möbliert vermietet werden und eignet sich ideal als moderne Stadtwohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dr.N.Dogan


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

3-Zimmer Wohnung in Davenstedt | kernsaniert | Balkon

30455 Hannover

Kaltmiete 990,00 €

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

30167 Hannover

Kaltmiete 599,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.