Kaltmiete
795,00 € / Monat
Nebenkosten
85,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
1948
Verfügbar ab
01.06.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7435809
Anbieter-Objekt-Nr.
454536
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
98 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Diese hochwertig modernisierte und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hannover-Linden Nord (Fössestrasse) , nur wenige Minuten von der Limmerstraße, der Universität Hannover sowie der Innenstadt entfernt.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Studenten, Berufspendler oder auch eine 2er-WG.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
• Separater Schlafbereich mit angenehmer Raumgröße
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Moderne Einbauküche inklusive:
– Waschmaschine
– Spülmaschine
– Cerankochfeld
– Backofen
• Essbereich mit Tisch und 4 Stühlen inklusive
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster.
• Praktischer Abstellraum bzw. Ankleide-/Schuhbereich
• Teilmöbliert
• Optional vollständig möblierbar gegen Aufpreis
• Gepflegte moderne Bodenbeläge
• Sehr gute Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Moderne Elektroeinrichtung mit Deckeneinbauleuchten dimmbar.
WLAN Internetanschluss kostenlos
Die Wohnung eignet sich sowohl als stilvolle Wohnung für Singles oder Paare als auch hervorragend für Studenten oder eine 2er-WG.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage gerne Ihre Telefonnummer damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fössestrasse in Hannover-Linden Nord – einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, energetisch regelmäßig saniert, Energieeffizienzkkasse C
Die bekannte Limmerstraße mit ihren Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die Universität Hannover sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die Schnellstraßen sind weitere Ziele in Hannover bequem erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Firma Continental AG sogar in 10 Minuten mit dem Auto.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Berufstätige, Studenten und Paare.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist nach Absprache ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Sonstiges
Die Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich vollständig möbliert vermietet werden und eignet sich ideal als moderne Stadtwohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.