Wohnbereich (aktueller Stand)

Wohnbereich (aktueller Stand)

Offene Küche

Offene Küche

Kleiner Abstellraum (Küche)

Kleiner Abstellraum (Küche)

Wohn- und Essbereich (Küche)

Wohn- und Essbereich (Küche)

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Flur zum Kinderzimmer/Büro

Flur zum Kinderzimmer/Büro

Gästebad mit Dusche

Gästebad mit Dusche

Flur (allgemein)

Flur (allgemein)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badewanne

Badewanne

Badezimmer

Badezimmer

Neubau-Penthouse an der Westallee in Verl

33415 Verl

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.540,00 € / Monat

Nebenkosten

475,00 € / Monat

Kaution

3.080,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7435747

Anbieter-Objekt-Nr.

450810

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

An der Westallee und Westheide in Verl werden im Sommer diesen Jahres Neubauwohnungen bezugsfertig.

Unteranderem dieses schöne Penthouse mit einer knapp 30qm großen Dachterrasse in Südausrichtung.

Die angebotene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist mit einem Kellerräumen ausgestattet.

Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und entsprechen einem sehr hohen energetischen Standard. Alle Wohnungen sind mit Lüftungen, Erdwärme sowie Solarunterstützung ausgestattet. (KFW 40+ Standard). Der Energieausweis befindet sich noch in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Mieterstrommodell: Die Bewohner beziehen den Strom direkt aus der hauseigenen Energieerzeugung. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft günstigen Stromkonditionen – in der Regel 10% unterhalb der örtlichen Grundversorgungstarife – sowie von einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Energieversorgung.

Für Ihren PKW stehen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Eine zeitgemäße Haustechnik und ein Aufzug, sowie barrierearme Zugänge runden das Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Fotos zeigen den aktuellen Baustand der Wohnung.
Sofern Sie Interesse an dieser schönen Neubauwohnung haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Teilen Sie uns gerne ein paar Informationen zu Ihrer Person mit.

Ihre TB Immobilien GmbH
Tel: 0151-16018363

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Westallee, welche als ruhige und familienfreundliche Wohnlage der Stadt Verl gilt. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind sich in unmittelbaren Umgebung und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die umliegenden Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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