Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 3.OG

Schlafzimmer 3.OG

Flur 3.OG

Flur 3.OG

WC

WC

Küche

Küche

Badezimmer 3. OG

Badezimmer 3. OG

Badezimmer 3. OG

Badezimmer 3. OG

Schlafzimmer 4. OG

Schlafzimmer 4. OG

Schlafzimmer 4. OG

Schlafzimmer 4. OG

Dusche WC 4 OG

Dusche WC 4 OG

Flur 4. OG

Flur 4. OG

Flur 4. OG

Flur 4. OG

Zentrale Maisonette Wohnung auch für Eigennutzer geeignet

89231 Neu-Ulm, Luitpoldstr. 27

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

314.000,00 €

Hausgeld

362,00 €

Baujahr

1898

Verfügbar ab

15.08.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7435735

Anbieter-Objekt-Nr.

452685

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

165 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines schönen Hauses aus der Gründerzeit. Der geschickt geschnittene Grundriss garantiert eine gute Vermietbarkeit falls gewünscht.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist erst vor wenigen Jahren an das Fernwärmenetz angeschlossen worden.
Die Küche ist in die Jahre gekommen. Die Böden und Fenster sind zum Teil neuwertig. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist noch bis zum 15.8.2026 vermietet und wird dann frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Trotz der zentralen Lage mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ist die Wohnung an sich sehr ruhig gelegen.

Objektadresse

Luitpoldstr. 27
89231 Neu-Ulm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Santhosh Tucker


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