Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Winsen (Luhe) sucht neue Eigentümer.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit 8 Wohnungen innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in der Königsberger Str. 16 in 21423 Winsen (Luhe).

Die helle Wohnung überzeugt durch ihren praktikablen Grundriss, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Loggia wird vom Wohnzimmer aus erreicht.
Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz gehören dazu und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Heizungsanlage wurde in 2011 erneuert.
Warmwasser wird im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Kleinspeicher elektrisch erzeugt.

Das Wohngeld beträgt 191,00 Euro monatlich und beinhaltet alle Kosten, außer Grundsteuern und Strom.
Der auf Mieter umlegbare Anteil beträgt rund 113,00 Euro.
Die bereits gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt rund 214.000,00 Euro, davon entfallen auf diese Wohnung rund 4.200,00 Euro.

Die Wohnung wurde vor kurzem teilrenoviert. Alte Tapeten und der alte Fußbodenbelag im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden entfernt, Wände und Decken wurden gestrichen.
Im Bad und in der Küche sind die vorhandenen Fliesen geblieben.
Sie brauchen nur noch Ihren gewünschten Bodenbelag (Laminat, Teppichboden) verlegen. Danach können Sie einziehen.

Der Verkauf erfolgt leer und frei von Mietverhältnissen – einer sofortigen Übergabe nach Kaufpreiszahlung steht nichts im Wege.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt bietet beide Möglichkeiten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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