Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre zum Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Dank der Möblierung können Sie sofort einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einem sonnigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank.

Besonders angenehm ist die ruhige Ausrichtung zum Innenhof in Ostlage, die für eine entspannte Wohnatmosphäre und schöne Morgensonne sorgt.

Der Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett im Landhausdielenstil ausgestattet und verleiht der Wohnung eine moderne und wohnliche Ausstrahlung. Das Badezimmer sowie die gesamte Wohnung wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert und überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Dank der ruhigen Lage und des funktionalen Schnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die U-Bahn-Station Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattungs- und Wohnhighlights:
- ca. 51 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Offene Küche mit Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte (Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank) vorhanden
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Sonniger Balkon
- Ruhige Ausrichtung zum Innenhof in Ostlage mit angenehmer Morgensonne
- Eichenparkett im Landhausdielenstil in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
- Modernes Badezimmer, vollständig erneuert im Jahr 2025
- Hochparterre-Lage mit nur wenigen Stufen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Modernes Badezimmer mit Komfortausstattung: hochwertig ausgeführt, mit integrierter Fußbodenheizung und Waschtrockner sowie Bodentiefe Walk In Dusche und Regendusche
- Eleganter neuer Bodenbelag: Eichenparkett 2.2m im stilvollen Landhausdielenformat
- Modernisiertes Interieur: sämtliche Innentüren wurden durch Neue Türen ersetzt
- Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive modernem Medienverteilerschrank
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank, Induktives Ceranfeld und Backofen
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Neue moderne Heizkörper
- Glaselement über der Schlafzimmer-Tür zum Flur für Tageslicht im Flur
- Möblierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein Pkw-Stellplatz kann in angrenzenden Objekten angefragt werden

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