Bild 1

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Bild 2

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Bild 3

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Balkon zur ruhigen Straßenseit

Balkon zur ruhigen Straßenseit

Bild 5

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Gästebad mit Dusche

Gästebad mit Dusche

Großes Bad

Großes Bad

Bild 8

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Bild 9

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Wohn- /Essbereich

Wohn- /Essbereich

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Bild 13

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Fluor

Fluor

Bild 16

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

2tes SZ- Kinderzimmer

2tes SZ- Kinderzimmer

3tes SZ- Kinderzimmer

3tes SZ- Kinderzimmer

Provisionsfreie kernsanierte 5,5 Zimmer Wohnung in Schmagendorf

14193 Berlin

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

795.000,00 €

Hausgeld

729,00 €

Baujahr

1928

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7435513

Anbieter-Objekt-Nr.

457024

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

148 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten OG mit insgesamt 8WE und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
In allen Zimmern und Flur ist Eichenparkett.
Das große Badezimmer ist mit einer großen Badewanne inklusive Waschmaschinenplatz ausgestattet und hat den direkten Balkonzugang zum Garten. Im Rahmen der Kernsanierung entstand das gut geschnittene Gästebad mit Dusche. Ein zweiter Balkon zur ruhigen Straßenseite komplettiert mit fünfeinhalb attraktive Zimmer die modern ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen. Im großen Badezimmer sowie im Kinderzimmer wurden maßgeschneiderte Schränke vom Schreiner integriert.
Es besteht Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit einer kleinen Spielecke für Kinder.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Schmargendorf ist klein, fein und voller Charme. Hier fühlt man sich fast wie in einer eigenen kleinen Welt aber doch sehr zentral, der Kurfürstendamm liegt nur 10 Minuten entfernt, das KaDeWe erreicht man in 17 Minuten.

Ab 1900 entstand das imposante Rathaus, 1920 wurde der Ort nach Groß-Berlin eingemeindet und ist seither Teil von Wilmersdorf. Heute pulsiert das Leben in zwei Zentren: am Roseneck und rund um das historische Rathaus entlang der Berkaer Straße und der Breiten Straße. Hier reihen sich gemütliche Cafés, feine Restaurants, Boutiquen und Geschäfte aneinander – ein charmantes Stück Berlin mit ganz eigenem Charakter.
Bus 115: 3min Fußweg,
Bus 110: 5min Fußweg,
Bus M29: 10min Fußweg,
S-Hohenzollerndamm/Autobahn- Auffahrt: 7min Fußweg, Supermarkt/ DHL/Hermes fußläufig erreichbar und der Roseneckkiez

Locho Schwimmbad ist nicht weit, 2 Fußballvereine, gegenüber privates Gymnasium “Graues Kloster”, 15min Fußweg Hubertussee, mehrere Kindergärten sind in der Nähe.
Die Lage ist perfekt wenn man ruhig und nah an der Natur aber doch zentral leben möchte.

Makleranfragen sind unerwünscht!!!!!!!!!!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Zeljka Martinovic


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.06.2026 aktualisiert.


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