275.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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275.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sofort verfügbar! Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

71229 Leonberg/Württemberg, Höfingerstraße 26

275.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

330,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7435461

Anbieter-Objekt-Nr.

451156

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre umfassende Renovierung im Jahr 2025 sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne zusätzlichen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden.

✨ Ausstattung & Highlights
Komplett renoviert (inkl. neuer Fenster – 2025)
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Heller Wohnbereich mit Südbalkon
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Moderne Ausstattung
Kellerabteil vorhanden
Außenstellplatz (zzgl. 9.000 €)

Dank der aktuellen Marktsituation lässt sich eine Kaltmiete von ca. 1.100 € monatlich realisieren.
Die Wohnung eignet sich somit hervorragend auch als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Styve Nanmegni

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Leonberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, sowie Apotheken und Ärzte.

Familien profitieren besonders von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in kurzer Distanz vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stuttgart sowie die umliegenden Städte sind schnell und unkompliziert erreichbar – sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto.

Gleichzeitig bietet Leonberg durch seine grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.