6 Wohnungen auf Wangerooge – über 180.000 € Jahresüberschuss Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Haus Feuerstein, ehemals Haus Graf, befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wangerooges – nur rund 300 Meter vom Ortszentrum und etwa fünf Gehminuten vom Hauptstrand entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als hochwertiges Apartmenthaus mit sechs individuell gestalteten Wohnungen.

Jedes Apartment verfügt über seinen eigenen Charakter und spricht unterschiedliche Urlaubsgäste an. Großzügige Raumkonzepte, besondere Deckenhöhen, attraktive Ausblicke sowie komfortable Ausstattungsmerkmale schaffen ein hochwertiges Urlaubserlebnis und sorgen für eine breite Zielgruppenansprache. Die Wohnungen eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die erfolgreiche Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die nachweisbare Vermietungshistorie des Hauses. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig hohe Auslastungszahlen erzielt. Allein im Jahr 2024 konnten insgesamt 1.269 Übernachtungstage verzeichnet werden. Die jährlichen Nettoeinnahmen lagen dabei bei bis zu 279.529 €, während Überschüsse von über 180.000 € pro Jahr erwirtschaftet wurden. Die Zahlen dokumentieren eindrucksvoll das nachhaltige Ertragspotenzial dieser erstklassigen Immobilie.

Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertigem Zustand, sechs vermietungsstarken Apartments und einer langjährig nachgewiesenen Ertragshistorie macht Haus Feuerstein zu einer seltenen Investmentgelegenheit auf Wangerooge. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, in eine etablierte Immobilie mit attraktivem Renditepotenzial und stabiler Nachfrage zu investieren – begünstigt durch den anhaltenden Trend zum Urlaub an der deutschen Nordseeküste.

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Ausstattung

Garten, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die angebotenen Immobilien nutzen wir ein Bieterverfahren.

Die Immobilie wird ohne festen Verkaufspreis oder mit einem Orientierungswert angeboten.

Sie können innerhalb eines festgelegten Zeitraums Ihr persönliches Kaufangebot abgeben.

Die Gebote sind nicht öffentlich einsehbar und werden ausschließlich an den Verkäufer weitergeleitet.

Haus Feuerstein steht als gesamtes Immobilienpaket zum Verkauf.

Sechs Ferienwohnungen – gebündelt in einem attraktiven Gesamtobjekt – bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Investition. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als komplette Einheit.

Ein Zuschlag erfolgt erst nach ausdrücklicher Annahme und mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Der Verkäufer entscheidet frei, welches Angebot er annimmt. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste Gebot zu akzeptieren. Das Verfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung dar.

Der Kaufabschluss erfolgt anschließend wie üblich über einen Notar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.