Lichtdurchflutete Maisonette mit Turmzimmer & Dachloggia in Bestlage Striesen-Ost

Objektbeschreibung

Von privat verkaufen wir eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette (ca. 135 m²) mit Turmzimmer, Dachloggia und dreiseitiger Belichtung – ideal für Paare, Freiberufler oder Wohnen & Arbeiten.
Sie befindet sich in ruhiger und repräsentativer Lage in einem sanierten Gründerzeithaus (BJ 1910, Sanierung 2002) im 3.OG und DG.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Belichtung, großzügige Raumproportionen und eine flexible Nutzbarkeit. Ein Highlight ist das Turmzimmer mit freigelegtem Holztragwerk und einer kleinen Empore – ideal als Atelier oder Arbeitsbereich. Die südlich ausgerichtete, Dachloggia bietet einen uneinsehbaren privaten Außenraum. Der Eingangsbereich ist repräsentativ und wirkt durch seine großzügiger Diele und einen offenen Treppenraum . Das Studio besitzt zusätzlich ein großes Dachoberlicht.
Die Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Licht, Raumqualität und architektonischen Charakter legen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus mit solider Eigentümergemeinschaft (12 Parteien) und Rücklagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bäcker und ein Fahrradladen. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist derzeit an die Hausgemeinschaft als Grillplatz vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung wurde durch verschiedene Extrawünsche beim Kauf verbessert:
- Buche-Naturparkett in sehr gutem Zustand
- Ein großes Vollbad mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Große Wohnküche mit Tageslicht
- Dachloggia mit WPC-Dielenbelag, Südausrichtung, nicht einsehbar, zus. kleiner Abstellraum für Grill etc.
- Gaszentralheizung
- Großes Kellerabteil, Keller absolut trocken
- Fahrradraum & Waschkeller
- Stellplatz im Hof, ausreichende zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
- das Studio mit großem Oberlichtfenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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