Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Werden mit Ruhrblick, Balkon & Garage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines äußerst gepflegten
Gebäudes aus dem Jahre 1981und verfügt über direkten Blick auf die Ruhr.
Der moderne Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele,
Bad, Gäste WC hat eine Größe von insgesamt ca. 88m².
Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 27qm, 1
Schlafzimmer mit ca. 17qm, 1 Kinderzimmer/Büro mit ca. 12qm, 1
Küche mit ca. 12qm, 1 Badezimmer (Badewanne/Dusche) mit
Fenster, 1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Balkon mit Aussicht zur Ruhr.
Des weiteren zählt zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie eine
Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von
monatlich 930€ zzgl. 50€ für die Garage. Die Mieterin ist bereits
über den angedachten Verkauf informiert und sondiert den
Markt nach Alternativen, sollte der neue Eigentümer die
Wohnung zur Selbstnutzung erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2014 vollständig modernisiert und
seitdem stets gepflegt.
Küche Boden: großformatige dunkelgraue Fliesen
Diele Boden:großformatige dunkelgraue Fliesen
Bad Boden:großformatige dunkelgraue Fliesen
Bad Wände:großformatige weiße Fliesen
Gäste-WC Boden: großformatige dunkelgraue Fliesen
Gäste-WC Wände: großformatige weiße Fliesen
Wohnzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche
Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche
Kinderzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche
weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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