Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad in zentraler Lage von Offenbach

Objektbeschreibung

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad in ruhiger Lage von Offenbach

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien in ruhiger Wohnlage in der Tennisstraße 28 in Offenbach.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch helle Räume sowie einen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum Balkon zum Hinterhof
- Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof
- Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Küche
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne

Optional kann eine Garage für zusätzlich 100,00 EUR pro Monat angemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bad:
- Badewanne und Fenster

Bodenbelag:
- Laminat und Fliesen in den Wohnräumen
- Fliesen in Badezimmer

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Insgesamt bietet die Wohnung eine pflegeleichte, moderne Ausstattung, die besonders für junge Berufstätige und Pendler attraktiv ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 oder 01.09.2026 angemietet werden.
Bitte senden Sie uns aussagekräftige Anfragen zu Ihrer Person ausschließlich per E-Mail zu. Besichtigungstermine erfolgen nach individueller Terminabsprache per E-Mail.
Nebenkosten
In den Nebenkosten sind unter anderem folgende Positionen enthalten:
Heizung, Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sowie Grundbesitzabgaben.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner.
Die angegebene Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung basiert auf einem 2-Personen-Haushalt.
Unterlagen nach Besichtigung
Nach einer Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:
Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
Die letzten drei Gehaltsnachweise oder vergleichbare Einkommensnachweise

Eine Mietkautionsbürgschaft ist nicht gewünscht.
Haustiere nach Absprache.

Hinweise
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. Dritten stammen und daher keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird.

Kontakt: XING Profil: Christian_Roerig3/cv

Pflichtangaben gemäß § 34c GewO
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279883355
Finanzamt: Köln
Berufshaftpflichtversicherung: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich: Deutschland

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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