3-Zimmer-WG + gr. Südbalkon + Balkonkraftwerk + Renovierung nach Absprache + St. Johannis

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren praktischen Grundriss, den großen Südbalkon mit grünem Ausblick sowie die hervorragende Lage in St. Johannis.
Die ca. 72,8 m² große Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit hellen Räumen, separater Küche, Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon.
Besonders attraktiv:
Die Wohnung wird nach Absprache individuell renoviert und modernisiert werden. Wünsche hinsichtlich Bodenbeläge, Malerarbeiten oder weiterer Anpassungen können gemeinsam abgestimmt werden.
Zusätzlich kann auf Wunsch eine Küche gestellt werden. Die gezeigten Bilder enthalten realistische Visualisierungen möglicher Renovierungs- und Einrichtungskonzepte.

Highlights der Wohnung
•ca. 73 m² Wohnfläche
•3 gut geschnittene Zimmer
•großer Südbalkon
•2.Obergeschoss mit Aufzug
•Tageslichtbad mit Badewanne
•praktischer Abstellraum
•Kellerabteil
•gepflegte Wohnanlage
•ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
•Renovierung nach Absprache möglich
•Küche kann gestellt werden
•Balkonkraftwerk vorhanden

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Nürnberg‑St. Johannis. Die Wohnung wird nach Absprache renoviert und kann individuell an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Mietspanne je nach Renovierungswunsch:
1.150 € (ca. 15,80 €/m²) – 1.300 € (ca. 17,86 €/m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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