Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin & Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Zum Privatverkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Heckinghausen (42289).
Die Wohnung wurde 2020 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept.

Ausstattung

* Ca. 108 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 1.Obergeschoss
* Balkon
* Offene Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Essbereich ca. 58 m²
* Kamin
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Hochwertige Fliesenböden
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Fenster
* Separates Gäste-WC
* Etagenheizung
* Neue Brennwerttherme von Vaillant 2022 eingebaut
* 3 Kellerräume vorhanden


Zustand

Im Rahmen der Kernsanierung 2020 wurden Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heiztechnik, Böden sowie Bäder vollständig erneuert.
Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und ohne Renovierungsaufwand nutzbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Weitere Angaben

* Kaufpreis: 280.000 €
* Hausgeld: 200 € monatlich
* Baujahr: 1954

Hinweis

Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die umfassende Kernsanierung im Jahr 2020. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, der ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochwertige Fliesenböden, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die 2022 neu eingebaute Vaillant-Brennwerttherme sowie drei vorhandene Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf

Name: Oguzhan EserAdresse: Heidter Berg 27, 42289 Wuppertal

Es handelt sich um einen Privatverkauf.Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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