Kaltmiete
1.570,00 € / Monat
Nebenkosten
190,00 € / Monat
Kaution
4.710,00 €
Heizkosten
140,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.06.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W7435251
Anbieter-Objekt-Nr.
451251
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
87 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauensembles „Wolf Höfe“ mit insgesamt 61 barrierefreien Eigentumswohnungen. Die bereits fertiggestellten Gebäude überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard. Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Neben dem hellen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
• Offener Grundriss
• großzügige lichte Raumhöhe
• Aufzug
• Barrierefrei
• Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Parkett
• Videosprechanlage
• Energieeffizient
Heizungsart: Fußbodenheizung
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.
Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alte Str. 30
50226 Frechen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Frechen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.