Schöne renovierte 3Zimmer Wohnung in SB-Güdingen mit Kamin-Romantik und Balkon

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Wohnung, die modernen Komfort mit außergewöhnlichem Charme verbindet? Diese 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Güdingen wurde kontinuierlich modernisiert und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ob das Knistern des Kamins, der eigene Garten oder die Sicherheit einer top-aktuellen Heiztechnik – hier bleiben keine Wünsche offen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung – Hochwertig & Modernisiert

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Materialwahl und umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren:
Bodenbeläge: Ein Mix aus zeitlosen Fliesen, pflegeleichtem Laminat und edlem Parkett verleiht den Räumen eine hochwertige und wohnliche Atmosphäre.

Highlight Kamin: Ein voll funktionsfähiger Durchsicht-Kamin, der Wohn- und Schlafzimmer verbindet. Er dient als optisches Highlight und effiziente Wärmequelle zugleich.

Badezimmer 2018 erneuert: Freuen Sie sich auf ein frisch renoviertes, modernes Bad, das mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet ist.
Einbauküche: Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.



Hier investieren Sie in die Zukunft. Das Gebäude wurde energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht:

Dach: Komplette Erneuerung im Jahr 2019.

Heizung: Brandneue Hybrid-Gasanlage (Einbau Januar 2026). Das System ist bereits für die Integration einer Wärmepumpe vorbereitet („Renewable Ready“).
Außenbereich: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder nutzen Sie Ihren eigenen Gartenanteil für entspannte Stunden im Grünen.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Platz für alles, was nicht täglich griffbereit sein muss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Wunsch sende ich Ihnen bessere Bilder zur Küche und den anderen Räumen. Die jetzigen Mieter sind gerade dabei auszuziehen.

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