Teileigentum mit Nutzungserlaubnis für Ferienwohnung Airbnb Kurzzeitvermietung | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum erstmaligen Verkauf steht eine umfassend modernisierte Teileigentumseinheit mit Nutzungsgenehmigung für Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb). Es gibt keinerlei Auflagen hinsichtlich Miethöhe, Mietdauer oder Belegung.

Es handelt sich um eine ehemalige Ladeneinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus von 1900. Die Fläche von ca. 91m² verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche, Flur, drei Schlafzimmer und einem geräumigen Tageslichtbad.

Die WEG ist gut verwaltet, es gibt eine Instandhaltungsrücklage, es stehen keine größeren Investitionen/Sonderumlagen an und das Hausgeld ist mit 293€ nicht überhöht.

Unter der Einheit befindet sich ein sehr großer Keller, der der Wohnung zugeteilt ist und als großzügige Lagermöglichkeit dienen kann.

Fazit: Ideal für die lukrative Kurzzeitvermietung ohne Sanierungsaufwand. Küche einbauen, Zimmer möblieren und hohe monatliche Überschüsse erzielen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einheit wurde umfassend modernisiert, im Detail:

- Neue Energiesparfenster/Tür mit elektrischen Rollläden
- neue Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer
Fußbodenheizung in der gesamten Einheit
- Sanitär inkl. allen Leitungen Küche und Bad vollständig erneuert
- Elektrik vollständig erneuert
- Landhausdiele in Eiche
- gespachtelte Wände und Decken
- etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.