Schöne modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Wuppertal-Heckinghausen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Erwinstraße 4, 42289 Wuppertal.

Die Wohnung wurde umfassend aufgewertet und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard: Sämtliche Innentüren inklusive der Zargen sowie die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Auch die Elektrounterverteilung wurde auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Wohnung wird im renovierten Zustand (frisch weiß gestrichen) übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 495,00 €

Nebenkosten: 135,00 €

Heizung/Strom: Die Anmeldung und Abrechnung für Gas und Strom erfolgt eigenständig durch den Mieter beim Versorger (nicht in den Nebenkosten enthalten).

Optionale Garage: 75,00 €

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, innenliegendes Badezimmer.

Modernisierungen: 3-fach verglaste Isolierglasfenster (2015) und energetische Dämmung der Gebäuderückseite (2020)

Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen; moderne Fliesen in Diele, Küche und Bad.

Details: Elegante Glastüren in Küche und Wohnzimmer sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Komfort: Elektrische Rollläden an den Fenstern sowie eine Gegensprechanlage.

Heizung: Individuelle Gas-Etagenheizung.

Parken: Eine Garage im Hof kann bei Bedarf zusätzlich für 75,– € angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Für einen Besichtigungstermin benötige ich ein kurzes Anschreiben mit folgenden Informationen:

- Aktueller Beruf und Nettoeinkommen aller Mieter
- Anzahl und Alter aller einziehenden Personen
- gewünschter Einzugstermin
- Tierhaltung gewünscht?
- Garagenstellplatz benötigt?

Besichtigungstermine nach Vereinbarung vorzugsweise dienstags, da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird.

Vor Vertragsabschluss sind folgende übliche Unterlagen erforderlich:

- unbefristeter Arbeitsvertrag
- Schufa Bonitätsauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für eine Vermietung an Leistungsempfänger gem. SGB II nicht geeignet ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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