Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausgang zum Balkon

Ausgang zum Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Schuhschrank

Schuhschrank

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Kleiderschrank

Kleiderschrank

Bad

Bad

Spiegel- & Waschtischschrank

Spiegel- & Waschtischschrank

Waschmaschiene (Miele)

Waschmaschiene (Miele)

Kellerabteil

Kellerabteil

TG-Stepllplatz

TG-Stepllplatz

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

Durchdachter Grundriss mit großem Balkon: 3-Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim

61231 Bad Nauheim, Usastraße 22

Personenaufzug

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

06.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7434623

Anbieter-Objekt-Nr.

456058

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

63 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Nauheim. Die Wohnung wurde in einem hervorragenden Zustand (MINT-Zustand) übergeben und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist spätestens ab Anfang Juli verfügbar und bietet ausreichend Platz. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung im 1. Stock eines 7-geschossigen Gebäudes. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl

Bemerkungen:
* Einbauküche mit Markengeräten
* Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Bad - raumhoch gefliest
* Fußbodenheizung
* Internetanschlüsse in allen Wohnräumen (DSL verfügbar!)
* großer Wohn-/Essbereich
* separater Kellerraum
* Fahrradkeller
* Personenaufzug
* Videosprechanlage
* hauseigene Tiefgarage... etc.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Möbelübernahme verpflichtend:

Bei Übernahme der Wohnung ist eine Abschlagszahlung von 1.400 EUR für folgende Einrichtungsgegenstände zu leisten:

Kleiderschrank
Spiegelschrank
Waschtischunterschrank
Waschmaschine
Schuhschrank

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bad Nauheim. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB40, RB41 und RB49. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien.
Das USA-Wellenbad und die berühmten Salz-Salinen sind in direkter Umgebung. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und die Bibliothek befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Usastraße 22
61231 Bad Nauheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Achmadeev


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