Modernes Wohnen am Lotsenviertel: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven

Objektbeschreibung

Wir vermieten – von privat – unsere schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Cuxhaven. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lotsenviertel. Durch die Lage in zweiter Reihe, bietet sie ein entspanntes und ruhiges Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden alle Bodenbeläge erneuert (Eichenparkett im Wohnbereich und Schlafzimmer; hellgraue Fliesen in der restlichen Wohnung), das Badezimmer komplett saniert, weiße Türen eingebaut ebenso wie elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Renovierungsarbeiten (ggf. Tapezieren und/oder Streichen) sind vor Einzug erforderlich und bieten die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die ca. 53m2 Wohnfläche der gut geschnittenen Wohnung verteilen sich auf
-den großzügigen Eingangsbereich / Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet,
-das innenliegende Badezimmer,
-das Schlafzimmer Zugang zum Balkon,
-das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Zugang zum Balkon und offenem Küchenbereich mit Einbauküche.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach)
-bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
-modernes, weißgefliestes Badezimmer mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine, Dusche mit Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper
-Süd-West-Balkon (~8,8 m2) über die ganze Wohnungsbreite, überdacht bzw. geschützt durch den darüberliegenden Balkon
-Gegensprechanlage

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, abgeschlossener Kellerraum (ca. 6m2; Stromanschluss (Steckdose) vorhanden).
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, der über die Tiefgarage zugänglich ist. Über den Aufzug im Haus sind alle Etagen bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

MIETE
530,- € Kaltmiete / 40,- € Nutzung Einbauküche / 140,- € Nebenkosten / 30,- € Stellplatz = 740,- € Warmmiete
3 Kaltmieten Kaution

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Strom und Telefon/Internet/TV sind durch den/die Mieter:in selbst anzumelden.

Die Wohnung ist ab sofort frei (Mietbeginn nach Absprache).

Wir suchen eine/n ruhige/n Mieter:in (idealerweise Einzelperson oder Paar; Nichtraucher, ohne Tiere), mit Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis. Wichtig wäre uns ein/e Mieter:in, die/der über ein eigenes, regelmäßiges und gesichertes Einkommen verfügt (z.B. aus Berufstätigkeit, Dienstbezügen, oder Rente/Pension). Erforderlich für einen Mietvertrag: Einkommensnachweise und positive SCHUFA-Selbstauskunft.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen, aussagekräftigen Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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