Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Stadtwohnung mit Ausblick ins Grüne, 2 Zimmer, ruhige Lage in der Passauer Innstadt

94032 Passau

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

145.000,00 €

Hausgeld

218,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7434333

Anbieter-Objekt-Nr.

454436

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 42 Quadratmetern einen funktionalen Grundriss. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt starten können. Ein Balkon lädt zudem dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Wohnung. Die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes sorgt für zusätzlichen Komfort, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten eine grüne Rückzugsmöglichkeit bietet.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2020 fanden Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung statt.
Neues Badezimmer, neue Türen, Böden und Einbauküche.
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Ich übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Passauer Stadtteil Innstadt, der sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Buslinien 1A und 3B auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Sicherheit sowie zahlreiche Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur dieses lebendigen Viertels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

NEUBAU - BEZUGSFERTIG

94032 Passau

Kaufpreis 420.000,00 €

Möblierte provisionsfreie 2-Zimmerwohnung direkt am Inn

94036 Passau

Kaufpreis 179.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.