***Sanierte Traumwohnung mit Garten und direktem Waldzugang***

Objektbeschreibung

Urbaner Luxus trifft Waldidylle: Ihr privates Refugium in Düsseldorf-Gerresheim

Diese im Jahr 2023 und kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet eine Wohn-Nutzfläche von 219m2 zzgl. großer Terasse - ein Raumangebot, das üblicherweise nur in freistehenden Villen zu finden ist. Das „Haus-im-Haus“-Gefühl wird durch den privaten Charakter der Einheit mit eigenem Eingang unterstrichen.

Die Wohnung teilt sich in einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein kleines Büro, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Insgesamt wurden ca. 20 Meter Einbauschränke auf Maß bieten ausreichend viel Stauraum.

Die Küche verfügt über 2 Kühlschränke, 2 Backöfen, eine Wärmeschublade, ein großes Kochfeld und einen Quooker Wasserspender der keine Wünsche offen lässt.

Privatsphäre pur: Die weitläufige Terrasse ist so gestaltet, dass sie von außen nicht einsehbar ist – Ihr diskretes Wohnzimmer im Freien.

Gartenparadies: Der Garten geht fließend in den Wald über. Besonders für Hundebesitzer ist dies ein unschätzbarer Luxus: Die Gassi-Runde beginnt buchstäblich an der eigenen Gartentür.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist insgesamt sehr luxuriös ausgestattet. Der Boden in den Wohnbereichen ist aus hochwertigem Fischgrätparkett, die Bäder sowie der Eingangsbereich aus großen, italienischen 1,20 x 1,20m großen Fliesen hergestellt.

Die Terasse wird durch eine große Markise abgerundet.


Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Fußbodenheizung die durch eine Luft-Wärmepumpe versorgt wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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