Wir verkaufen 2 Zimmerwohnung Stöcken Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung, die vom Eigentümer bis zum 1. Juli 2026 bewohnt wird, befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige 67,6 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer.
Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Bad und Küche verfügen über Granitböden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütliches, ca. 10 m² großes Foyer, von dem aus Sie Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und Wohnzimmer erreichen.
Das helle und geräumige Wohnzimmer besticht durch ein großes Fenster und eine Schiebetür zur Loggia.
Die großzügige Loggia, die als drittes Zimmer mit über 12 m² genutzt werden kann, ist mit moderner Verglasung, einer einzigartigen, ferngesteuerten Markise, einem Abstellschrank und einem runden Holztisch ausgestattet.
Die Küche mit eingebauter Küchenzeile und Geräten befindet sich gegenüber dem Wohnzimmer und ist gut geschnitten und in exzellentem Zustand.
Das gepflegte, moderne Badezimmer ist mit WC und Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauplatz.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die Fenster des Schlafzimmers bieten Blick auf den Wald.
Zur Wohnung gehört ein privater Keller mit zusätzlichem Stauraum. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- 2-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss
- Das Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1972
- Die Wohnfläche beträgt: 67,6 m²
- Die Nutzfläche beträgt: ca. 8 m²
- Die Grundstücksfläche beträgt: ca. 1.496 m² zzgl. 989 m² für Stellplätze (gemeinsam Eigentum)
- Das Haus umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten
- Ab 1.07.2026 ist die Wohnung frei
- Ein zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eine großzügige Loggia mit moderne Verglasung- ideal zum Entspannen
- Ein Badezimmer mit Badewanne renoviert
- 3-adrige Elektrik
- Fußboden: Parkett in Diele, Schlafzimmer, Wohnungszimmer
Granitplatten grau in Badezimmer und in der Küche
- Ein Stellplatz inklusive
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2013

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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