Gemütlich möblierte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum Erlangen

Objektbeschreibung

Die top möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, dass sich auf
4 Stockwerke verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen
über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets
bequem erreichbar ist. Wenn Sie die Wohnung betreten
gelangen Sie zunächst in die Diele von der aus, Sie alle Zimmer
erreichen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv
unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional
ausgestattete Einbauküche.
Das modern geflieste, großzügige Badezimmer ist mit einer
exklusiven Dusche, einem Waschbecken und einem WC
ausgestattet. Eine Waschmaschine steht auch zur Verfügung. Die
gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt und mit
Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die
Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der
Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung
beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein
Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv und
lichtdurchflutet.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank und
Mikrowelle, Filter-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher,
Geschirr
- barrierefrei
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Kunststofffenster
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Mindestmietdauer: 2 Jahr
- Staffelmietvertrag mit Mieterhöhung von 3% pro Jahr
- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Mietbeginn ab
01.06.2026
- Parkplatz im Carport (zzgl. 60 € monatlich zur Kaltmiete)

Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit dem aktuellen
Mieter möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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