Bezugsfrei: Renovierter 3-Zimmer-Altbau am Pankegrünzug — provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Soldiner Kiezes verbindet die Atmosphäre eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort einer 2024 renovierten Wohnung. Auf ca. 65 m² erwarten Sie zwei separate Zimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche – ein moderner, kommunikativer Wohnmittelpunkt, der heutigen Wohngewohnheiten entspricht.
Im Zuge der Renovierung 2024 wurden alle Wände professionell gespachtelt und neu gestrichen sowie hochwertiger, wasserresistenter Eichenlaminat in allen Wohnräumen verlegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist eine im Berliner Altbau zunehmend seltene Annehmlichkeit. Eine Einbauküche und ein Kellerabteil runden die Ausstattung ab.
Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.06.2026 und provisionsfrei angeboten und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die eine einzugsfertige Altbauwohnung in zentraler Lage suchen, wie für Kapitalanleger, die von der Aufwertung des Quartiers profitieren möchten.

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
- Berliner Altbau, Baujahr 1911
- 2024 vollständig renoviert (Wände, Bodenbeläge)
- 3 Zimmer (2 separate Zimmer + offene Wohnküche)
Wohnzimmer/Küche 28 qm
Schlafzimmer 17 qm
Kinderzimmer 11 qm
Bad 6 qm
Flur 3 qm
- Obergeschoss von 5 (kein Aufzug)
- Eichenlaminat in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Isolierglasfenster
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil
- Zentrale Versorgung über Ölheizung
- Wohnanlage mit 68 Einheiten, solide Erhaltungsrücklage, energetische Sanierungsplanung in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer

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