Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Kamin

Kammerl 1

Kammerl 1

Blick ins Bad

Blick ins Bad

Küche

Küche

Aufgang zur Wohnung

Aufgang zur Wohnung

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss vor Renovierung

Grundriss vor Renovierung

Wohnung mit großem Balkon und Loftcharakter

87616 Marktoberdorf

Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

250.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7433897

Anbieter-Objekt-Nr.

452548

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und naturnahes Wohnen auf besondere Weise.
Der offen gestaltete Grundriss mit fließendem Übergang zwischen Wohn- und Küchenbereich verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter und schafft ein luftiges, modernes Wohngefühl.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur offenen Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und verbinden Innenraum und Natur auf angenehme Weise.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet und zum Entspannen mit Blick in die malerische Umgebung einlädt.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht die warme, wohnliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Raumangebot durch:

ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad
ein separates Gäste-WC
zwei praktische Abstellkammern

Diese Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Balkon, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
✔ Renovierung 2022
✔ Hochwertiger Parkettboden
✔ Offener Wohn-/Essbereich mit Loftcharakter
✔ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
✔ Sehr großer Balkon
✔ 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
✔ Gäste-WC
✔ 2 Abstellkammern
✔ Ruhige, naturnahe Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Sulzschneid im Allgäu, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, Ruhe und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Die Umgebung ist geprägt von:

sanften Hügeln
Wiesen und Naturflächen
vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Wintersport)

👉 Ideal für alle, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen.

Die Infrastruktur ist bewusst überschaubar – Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht direkt im Ort, sind jedoch in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über:

Busverbindungen
ergänzend ein Ruftaxi-System, das flexible Mobilität ermöglicht

👉 Dadurch eignet sich die Lage besonders für:

Naturliebhaber
Ruhesuchende
Menschen, die bewusst etwas Abstand vom städtischen Trubel suchen

Gleichzeitig bleibt die Region ein beliebtes Urlaubsgebiet, was auch langfristig eine stabile Nachfrage unterstützt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michaela Kuhl


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