Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Schlafzimmer mit Eichenparkett

Schlafzimmer mit Eichenparkett

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Fußbodenheizung

Bad mit Fußbodenheizung

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Hausansicht außen

Hausansicht außen

Bild 8

Bild 8

Veranda mit Kicker und Dart

Veranda mit Kicker und Dart

Bild 10

Bild 10

Wunderschöne, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kaminofen & 3m hohen Decken

98693 Martinroda b. Ilmenau, Ilmenauer Weg 6

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

860,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Baujahr

1896

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7433803

Anbieter-Objekt-Nr.

454741

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre unseres Mehrfamilienhauses im Ortskern des schönen Örtchens Manebach. Wir wollten ein zu Hause schaffen, das so schön ist, dass wir jederzeit selber gerne einziehen würden und so haben wir sie auch renoviert.
Die Wohnung verfügt über drei schöne, helle Zimmer mit 3m hohen Decken, neu verlegten Eichendielen und schickem Kaminofen im Wohnzimmer sowie schönen Ausblicken ins Grüne.
In der großen Wohnküche haben wir eine hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum einbauen lassen nach einem Entwurf einer befreundeten Innenarchitektin. Angrenzend an die Küche finden sie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Getränkekisten, Koffer, usw. um all die Dinge unterzubringen, die man nicht in den Wohnräumen rumstehen haben möchte.
Das neue Badezimmer haben wir mit einer großen, bodenebenen Dusche und Fußbodenheizung, schönen Fliesen und einen großen runden beleuchteten Spiegel ausgestattet.
Wir haben ebenfalls alle Innentüren, Wände , Decken, Böden und Elektrik erneuert und ihnen Einrichtungsvorschläge für Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer erarbeitet.
Im Haus befindet sich auch eine neu renovierte Veranda mit einer Dartscheibe und Tischkicker, die mit genutzt werden kann.

Außerdem gehört ein Teil eines Kellers zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten oder anderes unterbringen können.
Im Nebengebäude finden sie einen Fahrradabstellraum.

Im schön gepflegten Garten, der auch mit genutzt werden kann, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.

Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett, Kaminofen, neue Einbauküche, Walk-in Dusche, Fußbodenheizung im Bad, separater Hauswirtschaftsraum, 3 Meter hohe Decken, schönen Blick über das Ilmtal, Mitnutzung des Gartens und der Veranda mit Dart und Kicker.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung ist sehr gut sowohl für Alleinstehende als auch Paare mit ein bis zwei kleinen Kindern geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Manebach, einem Ortsteil von Ilmenau. Die Wohnung ist 5 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle zwischen Ilmenau und Suhl und 2 Minuten vom Bahnhof (Verbindung nach Ilmenau - Erfurt und dem Rennsteig am Wochenende und Feiertagen) entfernt.
Im Ort finden sie fußläufig, 5 min entfernt einen kleinen, gut sortierten Einkaufsladen, weiter hinten im Ort einen sehr guten Fleischer, der noch selber seine Thüringer Würste, Rostbrätle und Wildfleisch herstellt sowie am Ende des Ortes Forellenteiche wo sie fangfrischen Fisch bekommen.
Im Ort befindet sich eine moderne Sporthalle, ein Fußballplatz mit Fußballverein, ein Beachvolleyball- und einen Basketball platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ilmenauer Weg 6
98693 Martinroda b. Ilmenau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christina Hermann


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