Tolle Lage mit Süd-West-Ausrichtung!!! Nebenkosten top!!!

Objektbeschreibung

In ruhiger und zentraler Lage von Dachau wohnen Sie in einer modern geschnittenen und energiesparenden KfW-Wohnung (2013) in einem attraktiven Wohnumfeld. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung (86,10 qm) im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) ist nach Süden/Westen ausgerichtet und bietet viel (Frei-)Raum. Die lichtdurchflutete Wohnung ist sehr ansprechend ausgestattet, mit hellen Parkettböden, weißen Kunststoff-Fenstern mit elektrischen Rollläden, geschmackvollem Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Das Badezimmer, die Küche und das separate WC verfügen über moderne und ansprechende Fliesen. Die Wohnung wird kostengünstig durch eine Gasheizung mit Solarunterstützung beheizt. Vom nach Süden ausgerichteten gut nutzbaren Balkon (ca. 7 qm) hat man einen schönen wohltuenden Blick ins Grüne. Dieser ist von zwei Wohnräumen aus begehbar. Abgerundet wird dieses Raumangebot mit einem Kellerabteil und einem großen Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zum 01.08.2026 beziehbar.

Die Übernahme der Küche vom Vormieter ist möglich!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Großer sonniger Südbalkon (7 qm)
- Praktischer und durchdachter Grundriss
- Hochwertiges Edelstahl-Balkongeländer mit satinierter Glasfüllung
- Kostengünstige Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in der kompletten Wohnung
- Alle Wohnräume mit hochwertigen Parkettboden (Eiche)
- Küche ansprechend gefliest
- Edle Fliesen in WC und Bad
- Das große Bad ist mit bodentiefen, gefliester Dusche und Glas-Duschabtrennung, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
- Sanitär-Markenfabrikate
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Separates Gäste-WC
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrücker
- Personenaufzug
- Eigener großer Einzel-Tiefgaragenstellplatz und Freiflächenstellplätze direkt vor der Haustüre
- Separates Kellerabteil (6 qm) mit Stromanschluss und Lichtauslass
- Telekommunikation und superschnelle Internetverbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei dieser Wohnung haben Sie bezüglich der Küche alle Möglichkeiten.
Sie können Ihre eigene Küche in die Wohnung einbauen.
Sie können auch die derzeitige Einbauküche (siehe Fotos) von den bisherigen Mietern gegen Ablöse übernehmen.
Alternativ können Sie die derzeitige Einbauküche in der Wohnung auch gegen einen Zuschlag mitmieten.
Dies kann bei der Besichtigung individuell geklärt werden.

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angaben zu Ihrer Person. Wir melden uns bezüglich eines Besichtigungstermins. Gerne können Sie mich unter der Nummer 0152/53472739 erreichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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