Rarität im Martinsviertel: Hochwertige Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Inmitten des begehrten Martinsviertels, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Darmstadts, präsentiert sich diese außergewöhnlich sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend – ein seltenes Zusammenspiel von Stadtleben und Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2015 vom Architekten mit hohem gestalterischen Anspruch für die Eigennutzung konzipiert und kernsaniert (mit Fußbodenheizung, maßgeschneiderter Schreinerküche und Badmöbeln sowie einem dezent in den Wänden integriertem Soundsystem). Dabei wurden klassische Altbauelemente mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und energetischer Effizienz harmonisch vereint.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon öffnet den Blick über die Dächer des Viertels und schafft eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit, sogar der Fünffingerturm ist aus einem der Fenster zu sehen. Zwei helle Individualzimmer, ein stilvolles Duschbad auf der Eingangsebene sowie eine Galerie mit offenem Raumkonzept und zusätzlichem, offenem Bad bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümerinnen und Eigentümern bewohnt. Ein Aufzug oder Stellplatz sind nicht vorhanden. Die Individualzimmer haben aufgrund der Lage im Dachgeschoss tlw. Dachschrägen - ein großer, hoher Kleiderschrank findet daher nur schwer einen Platz.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine rare Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in architektonischer Qualität im Herzen des Martinsviertels zu erleben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Eichenparkett, Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser besonderen Wohnung im Martinsviertel.
Um den Kontakt bestmöglich vorbereiten zu können, freuen wir uns über eine kurze Mitteilung zu Ihnen und Ihrem Kaufinteresse.

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Für die Vereinbarung einer Besichtigung wird ein Finanzierungsnachweis erbeten.

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